The Charm An Hưng dự kiến sẽ mở bán vào cuối 2022, đầu 2023. Vậy nên mua căn hộ luôn trong đợt mở bán đầu tiên hay chờ các đợt mở bán sau đó?
Mua căn hộ trong đợt bán đầu
Lợi ích
◾ Nhiều khuyến mãi và chiết khấu tốt, có thể chọn lựa các căn hộ đẹp nhất
◾ Nếu tình hình bán hàng đợt đầu tiên diễn ra tốt đẹp, lượng người mua nhiều và hàng hết nhanh. Điều này sẽ tạo dư luận tốt cho dự án, dẫn đến việc chủ đầu tư sẽ tăng giá bán dự án trong các đợt mở bán tiếp theo sẽ “cắt” hết các chương trình khuyến mãi, chiết khấu trong những đợt mở bán thứ hai, thứ ba… Lúc này, những người đã sở hữu căn hộ trong đợt mở bán đầu sẽ có ưu thế hơn rất nhiều so với những nhà đầu tư sau đó.
◾ Tiềm năng sinh lời cao: Lợi ích này phù hợp với những nhà đầu tư mạo hiểm. Càng đến những giai đoạn sau, giá bán dự án sẽ càng tăng nếu lượng khách hàng quan tâm về dự án nhiều. Khi đó lợi nhuận thu về sẽ càng cao.
Rủi ro
◾ Không chắc chắn về tiến độ, chất lượng dự án, các vấn đề pháp lý liên quan…
◾ Khả năng thu hồi vốn khó do để hoàn thành một dự án nhà ở thường mất từ 1 – 3 năm.
Mua căn hộ trong các đợt bán sau đó
Lợi ích
Tránh được rủi ro về các vấn đề pháp lý, chất lượng dự án, an ninh, môi trường sống….
Rủi ro
◾ Thường hết căn đẹp, không có nhiều lựa chọn.
◾ Giá cao hơn đợt mở bán đầu, các chính sách bán hàng ưu đãi và chiết khấu không còn nhiều.
◾ Tiềm năng sinh lời không cao.
Tổng kết
Đối với những người muốn lợi nhuận cao và ưa mạo hiểm thì nên chọn giai đoạn mở bán đầu tiên của dự án.
Đối với những người muốn sự an toàn và không quan tâm tới lợi nhuận sinh lời thì giai đoạn mở bán đợt 2 sẽ là thời điểm thích hợp bởi khi đó người mua đã biết chắc chắn độ hot của dự án, yên tâm mua nhưng giá bán đợt 2 sẽ cao hơn đợt 1, hết căn đẹp và không có nhiều lựa chọn.
